TRAUMHAFT WOHNEN IN
GERLINGER HÖHENLAGE

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Gerlingen als Wohnort

Historisches Stadtbild, modernes Lebensgefühl      

Hier lässt es sich gut leben! Landschaftlich reizvoll zwischen Wäldern, Weinbergen und Streuobstwiesen gelegen, blickt Gerlingen auf eine über 1.200 Jahre lange Tradition zurück. Der hübsche Stadtkern lädt mit seiner gelungenen Verbindung von historischer Bausubstanz und moderner Architektur zum entspannten Einkaufen und Flanieren ein.

Außerordentlich attraktive Wohnlagen mit fantastischer Fernsicht und ein hoher Waldanteil von fast 50 Prozent machen Gerlingen zum begehrten Lebensmittelpunkt für etwa 19.000 Einwohner. In direkter Nachbarschaft von Schillerhöhe und Schlossberg vereint panorama121 alle Vorzüge dieser besonderen Wohnlage.

Gerlingen:
liebenswert und
lebenswert

Einkaufen, Erholung, Kultur – alles vor Ort

Überdurchschnittlich viele einkommensstarke Haushalte und rund 500 Unternehmen schätzen Gerlingen als Standort – von der Hauptverwaltung einer großen Weltfirma bis zum breitgefächerten Mittelstand. Die Nähe zur Landeshauptstadt und die schnelle Verkehrsanbindung an Autobahn und öffentlichen Nahverkehr sind wichtige Pluspunkte. Der Flughafen Stuttgart-Echterdingen ist nur 24 km entfernt. Vom Gerlinger Zentrum aus bringt Sie die Stadtbahn U6 in 27 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof mit seinem großen Nahverkehrsnetz.

Als beliebter Lebensmittelpunkt bietet Gerlingen alles, was das Herz begehrt: knusprige Brötchen vom Bäcker, ackerfrisches Gemüse vom Wochenmarkt und Fleisch oder Wurst vom Metzger. Auch Apotheken, Banken, Supermärkte, Restaurants, Cafés oder Weinstuben finden Sie in der mehrfach für ihre Kundenfreundlichkeit ausgezeichneten Stadt. Wer Kultur und Sport mag, freut sich über Stadtbücherei, Theater, Stadtmuseum, Schwimmhalle mit Sauna, Tennisanlage und engagierte Vereine. Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls vor Ort.

Eine Stadt, die keine Wünsche offen lässt

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Ruhige Lage in Waldnähe, großartige Schlösser und das beliebte Naherholungs-
gebiet vor der Haustür

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Leben, wo andere ihre Freizeit verbringen

In dieser bevorzugten Höhenlage kommen Genießer, Naturliebhaber und Sportfans ins Schwärmen. An die Panoramastraße grenzt eines der größten Naherholungsgebiete der Landeshauptstadt mit malerischen Seen, altem Baumbestand und lohnenden Ausflugszielen wie Schloss Solitude, Rotwildpark oder Bärenschlössle. Für Spaziergänge und Radtouren ist der ausgedehnte Glemswald mit seinem dichten Netz von Wanderwegen, Rastplätzen und Grillstellen ideal. Auch das idyllische Krummbachtal mit Waldgasthaus, Biergarten und Spielplatz bietet Erholung pur.

Dabei sind Sie in bester Gesellschaft. Herzog Carl Eugen von Württemberg ließ unweit das Jagd- und Lustschloss Solitude erbauen – ein Meisterwerk spätbarocker Architektur. Im Schlossareal befand sich einst die Hohe Karlsschule, deren berühmtester Schüler Friedrich Schiller war. Noch heute wird der künstlerische Nachwuchs in der Akademie Schloss Solitude gefördert.

Ihr neues Zuhause

Gut zu wissen, dass man am richtigen Ort angekommen ist.

DER PANORAMABLICK AUS
IHREM NEUEN ZUHAUSE!

Nach Hause kommen und aufatmen.

Gibt es etwas Schöneres als ein Zuhause, auf das man sich jeden Tag freut? Schon beim Heimkommen empfängt Sie der schöne Panoramablick bzw. der erholsame Blick ins Grüne und schenkt Ihnen ein Gefühl von Leichtigkeit. Tür auf – wohlfühlen! Die großzügig geschnittenen Wohnungen verwöhnen Sie mit Wohnkomfort und geschmackvollem Ambiente. Das haben Sie sich verdient! Hier können Sie entspannen und ganz Sie selbst sein. Genießen Sie die Wohn- und Lebensqualität mit den lieben Menschen in Ihrem Leben oder auch ganz allein.

Leben im Grünen,
Wohnen mit Stil

Ein Zuhause mit Panoramablick – davon träumen viele im Großraum Stuttgart. Für Sie kann dieser Traum jetzt in Erfüllung gehen. Am Waldrand von Gerlingen entstehen in einmalig schöner Höhenlage zwei Häuser mit 18 lichtdurchfluteten Wohnungen von ca. 93 bis ca. 200 m2. Ihre moderne Architektursprache, bodentiefe Glasfronten und die herrliche Aussicht machen sie zu etwas ganz Besonderem.

Ob Penthouse, Maisonette oder 2- bis 6-Zimmer-Wohnungen mit Garten, Balkon oder Terrasse, hier findet jeder sein persönliches Wohnparadies. Und das nur eine gute Viertelstunde entfernt von der Landeshauptstadt mit ihren Museen von Weltruf, vielfältigen Shoppingangeboten und Top-Restaurants.

Klare Formensprache, traumhafte Lage

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Mitten im Grünen gelegen und doch stadtnah begeistert Panorama121.

Qualität und Stil bis ins kleinste Detail

So sieht modernes Wohnen aus. Lichtdurchflutete Räume, großzügige Glasflächen und Fliesen- oder Holzböden lassen eine ausgewogene Balance entstehen, die Sie jeden Tag spüren. Alle Wohnräume sind mit viel Sinn für Geschmack gestaltet, ohne den Blick fürs Ganze zu verlieren.

 

Eine Fußbodenheizung versorgt Sie mit behaglicher Wärme. Aluminiumfenster mit dreifacher Isolierverglasung und die Lüftungsanlage ermöglichen ein optimales Raumklima, in dem Sie sich frei entfalten können. Das Smart-Home-System BUSCH-free@home® verwandelt die Wohnung in ein intelligentes Zuhause. Raffstore-Anlage, Rollladen, Licht und Türkommunikation können damit zentral und bequem über Schalter gesteuert werden.

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„Wärme ist etwas, das wir alle brauchen.“

Anaïs Nin

Holen Sie sich die Harmonie der Natur ins Haus

Ein abwechslungsreiches Licht- und Raumerlebnis begleitet Sie hier rund um die Uhr. Großzügige Verglasungen bringen Ihnen die Weite des Himmels, unverfälschtes Naturlicht und die reizvolle Landschaft der Umgebung mitten in Ihr Zuhause. Nachts funkeln die Sterne so intensiv und nah, als könnten Sie nach ihnen greifen. Der stilvolle Holz-Parkettboden in allen Wohnräumen, in der Küche und im Flur unterstreicht diesen Eindruck von Natürlichkeit.
Wenn Sie die Balkontüren öffnen, dringen nicht nur Luft und Sonne herein, sondern auch ein Gefühl von Freiheit und Weite. Der geräumige Balkon ist ein idealer Platz für das Frühstück im Freien oder um ein Sonnenbad zu genießen. Willkommen auf der Sonnenseite des Lebens!

Bäderfreuden mit durchdachter Funktionalität

Wo sich in anderen Wohnungen das Badezimmer befindet, empfangen Sie in unseren beiden Häusern schon fast kleine Wellness-Oasen. Beim Badbesuch am Morgen und nach anstrengenden Arbeitstagen schenken Ihnen diese privaten Rückzugsorte tiefe Entspannung und Wohlbefinden für Körper und Seele.

 

Formschöne Qualitätsprodukte von Markenherstellern erfreuen das Auge. Ausgesuchte Materialien und ansprechende Keramik greifen harmonisch ineinander. Ein ästhetisch gestalteter Ort der Ruhe und Erholung, der Ihnen neue Kräfte verleiht.

Die Region Stuttgart

Weltoffen und inspirierend

Kaum eine Stadt in Deutschland vereint so viele reizvolle Facetten wie die Landeshauptstadt Stuttgart. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Weinbergen ist sie ein bedeutendes Wirtschafts- und Technologiezentrum mit weltbekannten Unternehmen. Hier blühen Wirtschaft und Kultur, hier lässt es sich mit allen Sinnen genießen.

Hochkarätige Museen, ein Ballett von Weltrang, die preisgekrönte Oper und sehenswerte Architektur von mittelalterlich bis zeitgenössisch prägen das abwechslungsreiche Stadtbild. Charmante Cafés, edle Sterne-Restaurants, gemütliche Kneipen und angesagte Clubs laden zum Ausgehen ein. Wer gerne shoppt, findet in der Innenstadt eine riesige Auswahl an Schönem und Erlesenem – und das nicht nur auf der Königstraße, der mit 1,2 Kilometern längsten Einkaufs-Fußgängerzone Europas.

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10 GUTE GRÜNDE
FÜR SCHÖNE Aussichten in Gerlingen

  • Modernes, individuelles Wohnen mit schönem Panoramablick in naturnaher Lage.
  • Großzügige, gut geschnittene 2- bis 6-Zimmer-Wohnungen bzw. Penthouse/Maisonette mit Wohnflächen von ca. 93 bis ca. 200 m2.
  • Elegante Innenausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung und ausge-wählter Bad- und Sanitärausstattung von bekannten Markenherstellern.
  • Aufzüge in beiden Häusern bringen Sie bequem in Ihre Wohnung.
  • Die dezentrale, schallgedämmte Wohnraumlüftung sorgt für ein optimales Raumklima.
  • Ruhig gelegen in Waldnähe mit großem Gartenanteil, Balkonen oder Terrasse.
  • Gerlingens hübscher Stadtkern bietet alles, was man zum Leben braucht: von Shopping über Kultur bis zu Sportmöglichkeiten. Vor Ort sind mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.
  • Nur eine gute Viertelstunde entfernt von der pulsierenden Landeshauptstadt mit ihren attraktiven Kultur- und Freizeitangeboten.
  • Sehr gute Infrastruktur vor Ort und optimale Verkehrsanbindung per U-Bahn an das große Verkehrsnetz Stuttgarts.
  • Eines der größten Naherholungsgebiete Stuttgarts mit bekannten Schlössern, reizvollen Seen und ausgedehnten Wäldern direkt vor der Haustür.

10 GUTE GRÜNDE
FÜR IHR VERTRAUEN IN DIE SCHATZ-GRUPPE

  • Wir sind ein traditionsreiches schwäbisches Familienunternehmen.
  • Die SCHATZ-Gruppe ist fast 50 Jahre erfolgreich im Baugewerbe tätig.
  • Traditionelle Werte wie Verantwortungsbewusstsein, Zuverlässigkeit und Diskretion bilden die Basis unserer Arbeit.
  • Rund 100 kompetente Mitarbeiter aus verschiedenen Fachbereichen engagieren sich täglich für hohe Beratungs- und Realisierungsqualität.
  • Wir beraten Sie vertrauensvoll und persönlich durch qualifizierte und langjährig erfahrene Spezialisten.
  • Bis heute hat die SCHATZ-Gruppe zahlreiche Wohn- und Gewerbeimmobilien zur vollen Zufriedenheit ihrer Kunden realisiert.
  • Vertrauen und partnerschaftliche Zusammenarbeit sind wichtige Grundsätze unserer Unternehmensphilosophie.
  • Wir bauen schlüsselfertig. Das bedeutet für Sie: Leistung in Qualität und Ausführung zu Festpreisen.
  • Ihre individuellen Wünsche werden, wenn möglich, berücksichtigt. Als Ansprechpartner steht Ihnen unser Architekt vor Ort gerne zur Verfügung.
  • Ansprechende Architektur und qualifizierte Bauausführung durch eigene Objekt-/Projektbetreuung.

Beratung und Verkauf

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Andrea Nies
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Am Ziegelgraben 26
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